GlovatoReal · XML Feed

Specifikace XML feedu – FULL schema (real_estate_ads + property_images)

Tato stránka popisuje kompletní datový model GlovatoReal pro import/export inzerátů. Jedná se o full schema 1:1 se strukturou tabulky real_estate_ads a doplňkovou tabulkou property_images.

Sloupce jsou rozdělené do tematických sekcí. Pro externí XML feedy doporučujeme vždy vyplnit minimálně pole označená jako doporučené / klíčové. Pole označená jako systémové jsou interní a GlovatoReal je obvykle generuje samo.

Poznámka: Tento dokument je určen pro vývojáře realitních kanceláří, CRM systémů a integrátorů, kteří chtějí napojit vlastní XML feed do GlovatoReal. Pokud si nejste jistí mapováním, kontaktujte podporu GlovatoReal.

Sekce 1 – Identifikace a zdrojová data (sloupce 1–6)

#	Sloupec (DB)	Datový typ	Povinné ve feedu	Popis	Formát / hodnoty	Příklad
1	`id`	`int` (PK, AUTO_INCREMENT)	systémové	Interní jedinečné ID inzerátu v GlovatoReal. Při importu z XML se nemusí posílat, systém generuje vlastní hodnotu.	Celé číslo > 0. Při importu ignorováno, pokud je uvedeno.	`12345`
2	`scraped_id`	`int`	volitelné	ID záznamu v tabulce se scrapovanými inzeráty (např. `scraped_real_estate_ads.id`). Pro ruční XML feedy obvykle není potřeba, spíše pro interní migrace.	Celé číslo nebo `null`.	`9876`
3	`source_name`	`varchar(50)`	volitelné	Název zdroje inzerátu. U scrapingu např. `soccer_reality`, `krska_reality`; u kanceláří lze použít název softwaru nebo kanceláře, odkud feed pochází.	Krátký identifikátor zdroje, bez diakritiky doporučeno.	`soccer_reality`, `moje_kancelar_xml`
4	`source_url`	`varchar(500)`	volitelné	Původní URL detailu inzerátu na zdrojovém webu (pokud existuje jiný portál nebo systém, odkud data pocházejí).	Plná URL adresa, včetně `https://`.	`https://www.nazev-portalu.cz/detail/12345`
5	`external_url`	`varchar(500)`	volitelné	Doplňková externí URL související s inzerátem – např. alternativní detail na webu kanceláře, speciální landing page nebo stránka developera.	Plná URL adresa, včetně `https://`.	`https://www.makler-janak.cz/nabidka/byt-2kk-brno`
6	`scrape_status`	`enum('new','updated','missing','manual')`	systémové	Stav scrapovaného záznamu (určeno pro interní scraping pipeline GlovatoReal). U ručních XML feedů není potřeba vyplňovat.	Povoleno: `new` – nově nalezený záznam `updated` – aktualizovaný záznam `missing` – zdroj už záznam neobsahuje `manual` – ručně spravovaný záznam	`manual`

Sekce 2 – Typ transakce a základní popis (sloupce 7–18)

#	Sloupec (DB)	Datový typ	Povinné ve feedu	Popis	Formát / hodnoty	Příklad
7	`transaction_type`	`enum('sale','rent')`	doporučené / klíčové	Typ transakce – zda se jedná o prodej nebo pronájem.	`sale` – prodej `rent` – pronájem	`sale`
8	`title`	`varchar(255)`	doporučené / klíčové	Titulek inzerátu, zobrazuje se v kartách, detailech a ve vyhledávání. Krátký a výstižný marketingový název.	Max. 255 znaků, doporučeno uvést dispozici, typ a lokalitu.	`Prodej bytu 2+kk, 54 m², Praha 4 – Braník`
9	`description`	`text`	doporučené / klíčové	Plný textový popis nemovitosti. Může obsahovat HTML (odstavce, odrážky).	Delší text, UTF-8, HTML tagy povoleny (p ul li atd.).	`Byt se nachází ve 3. NP zatepleného panelového domu...`
10	`price`	`decimal(12,2)`	doporučené / klíčové	Nabídková cena nemovitosti v Kč (prodej) nebo měsíční nájemné v Kč (pronájem). Neobsahuje měnu ani oddělovače tisíců.	Číslo, desetinná tečka, bez mezer a bez "Kč". Např. `4250000` nebo `15000.00`.	`4250000.00`
11	`expenses_monthly`	`decimal(12,2)`	volitelné	Pravidelné měsíční náklady (zálohy na služby, energie apod.) v Kč.	Číslo v Kč, desetinná tečka. Může být `0.00`, pokud není uvedeno.	`4800.00`
12	`property_type`	`varchar(50)`	doporučené / klíčové	Typ nemovitosti v interním číselníku GlovatoReal (např. byt, dům, pozemek, komerční prostor).	Doporučeno používat hodnoty jako např.: `flat`, `house`, `land`, `commercial`, `garage`…	`flat`
13	`house_type`	`varchar(100)`	volitelné	Upřesnění typu domu nebo objektu – např. řadový, samostatně stojící, vila, chalupa apod.	Volný text, doporučeno držet se konzistentního slovníku.	`samostatně stojící rodinný dům`
14	`property_condition`	`varchar(150)`	volitelné	Stav nemovitosti – např. novostavba, po rekonstrukci, před rekonstrukcí, velmi dobrý stav apod.	Volný text, např. `po kompletní rekonstrukci`, `původní stav`.	`novostavba`
15	`object_position`	`varchar(150)`	volitelné	Poloha objektu v rámci zástavby – např. samostatný, řadový, krajní řadový apod.	Volný text – doporučeno např. `samostatný`, `řadový`, `krajní řadový`.	`řadový`
16	`object_location`	`varchar(150)`	volitelné	Upřesnění umístění objektu v rámci obce – např. centrum obce, klidná část obce, sídliště, okraj obce.	Volný text – např. `klidná část obce`, `centrum obce`.	`klidná část obce`
17	`commercial_type`	`varchar(150)`	volitelné	Druh komerční nemovitosti – kancelář, obchodní prostor, sklad, výroba apod. Používá se pouze pro komerční typy nemovitostí.	Volný text – např. `kanceláře`, `obchodní prostor`.	`kancelářské prostory`
18	`kamerovy_system`	`tinyint(1)`	volitelné	Informace, zda má objekt kamerový systém (bezpečnostní kamery). Jednoduchý boolean příznak.	`0` = ne `1` = ano	`1`

Sekce 3 – Kontaktní osoba a agentura (sloupce 19–22)

#	Sloupec (DB)	Datový typ	Povinné ve feedu	Popis	Formát / hodnoty	Příklad
19	`contact_name`	`varchar(255)`	doporučené / klíčové	Jméno kontaktní osoby (makléře nebo zástupce majitele), které se zobrazuje u inzerátu.	Běžné jméno, bez speciálních omezení.	`Jan`
20	`contact_surname`	`varchar(255)`	volitelné	Příjmení kontaktní osoby. Může být ponecháno prázdné, pokud je jméno v poli `contact_name` uvedeno celé.	Příjmení, volitelně.	`Novák`
21	`contact_phone`	`varchar(20)`	doporučené / klíčové	Telefonní číslo kontaktní osoby. Používá se pro zobrazení u inzerátu a pro přímý kontakt zájemce.	Telefon ve formátu mezinárodním nebo národním, bez speciálních omezení, doporučeno: `+420123456789`.	`+420777123456`
22	`contact_email`	`varchar(255)`	volitelné	E-mailová adresa kontaktní osoby nebo kanceláře, na kterou chodí poptávky z GlovatoReal.	Platná e-mailová adresa.	`jan.novak@realitni-kancelar.cz`

Sekce 4 – Základní lokalita a hlavní obrázek (sloupce 23–24)

#	Sloupec (DB)	Datový typ	Povinné ve feedu	Popis	Formát / hodnoty	Příklad
23	`location`	`varchar(255)`	doporučené / klíčové	Obecný textový popis lokality, typicky město + městská část nebo obec. Zobrazuje se v kartách nemovitostí.	Volný text, např. `Praha 4 – Braník`, `Brno - Žabovřesky`.	`Praha 4 – Krč`
24	`image_url`	`varchar(255)`	volitelné	URL hlavního obrázku nemovitosti uloženého v systému GlovatoReal nebo externě. Může být použito jako fallback k tabulce `property_images`.	Relativní cesta v rámci Glovato (např. `uploads/images/...`) nebo plná URL.	`uploads/images/byt_12345_main.jpg`

Sekce 5 – Typ nemovitosti a typ transakce (sloupce 25–27)

#	Sloupec (DB)	Datový typ	Povinné ve feedu	Popis	Formát / hodnoty	Příklad
25	`type`	`varchar(50)`	doporučené	Interní typ nemovitosti (hlavní kategorie), často používaný pro filtrování.	Např.: `byt`, `dům`, `pozemek`, `komercni`, `garaz`.	`byt`
26	`transaction`	`varchar(50)`	doporučené	Textové označení transakce z původního zdroje (např. "pronájem", "prodej"). Může se lišit od `transaction_type`.	Např.: `prodej`, `pronájem`.	`prodej`
27	`area`	`int`	volitelné	Obecná výměra nemovitosti (m²), pokud není zvlášť specifikováno.	Celé číslo v m².	`54`

Sekce 6 – Plochy nemovitosti (sloupce 28–31)

#	Sloupec	Typ	Povinné	Popis	Formát	Příklad
28	`floor_area_m2`	`decimal(10,2)`	volitelné	Podlahová plocha bytu / objektu v m².	Číslo s desetinnou tečkou.	`53.60`
29	`built_up_area_m2`	`decimal(10,2)`	volitelné	Zastavěná plocha domu / objektu.	Číslo.	`92.00`
30	`usable_area_m2`	`decimal(10,2)`	volitelné	Užitná plocha objektu – hlavní využitelná plocha.	Číslo.	`140.00`
31	`total_area_m2`	`decimal(10,2)`	doporučené	Celková plocha včetně pozemku, nebo celková výměra bytu.	Číslo.	`140.00`

Sekce 7 – Počet místností a podlaží (sloupce 32–33)

#	Sloupec	Typ	Povinné	Popis	Formát	Příklad
32	`rooms`	`int`	volitelné	Počet místností / pokojů.	Celé číslo.	`3`
33	`floor`	`int`	volitelné	Umístění bytu / kanceláře v rámci budovy.	Celé číslo, může být 0 = přízemí.	`2`

Sekce 8 – Energetická náročnost a dostupnost (sloupce 34–35)

#	Sloupec	Typ	Povinné	Popis	Formát	Příklad
34	`energy_class`	`varchar(10)`	volitelné	Energetická třída PENB.	A–G nebo text.	`G`
35	`availability_date`	`date`	volitelné	Datum, kdy bude nemovitost k dispozici.	YYYY-MM-DD	`2026-01-12`

Sekce 9 – Uživatelská vazba a status inzerátu (sloupce 36–40)

#	Sloupec	Typ	Povinné	Popis	Formát	Příklad
36	`user_id`	`int`	interní	ID uživatele, který inzerát založil (majitel účtu).	Číslo.	`14`
37	`agent_id`	`int`	volitelné	ID makléře, který inzerát spravuje.	Číslo.	`77`
38	`buyer_id`	`int`	volitelné	ID uživatele – kupujícího (pokud existuje vazba).	Číslo.	`NULL`
39	`is_visible`	`tinyint(1)`	doporučené	Viditelnost inzerátu na webu.	0 = skryto, 1 = viditelné.	`1`
40	`is_recommended`	`tinyint(1)`	volitelné	Doporučený inzerát (tlačí se výše ve výsledcích).	0 = ne, 1 = ano	`0`

Sekce 10 – Časová metadata (sloupec 41)

#	Sloupec	Typ	Povinné	Popis	Formát	Příklad
41	`created_at`	`timestamp`	systémové	Datum a čas vytvoření záznamu v GlovatoReal. Systém generuje automaticky.	YYYY-MM-DD HH:MM:SS	`2026-01-30 14:22:10`

Sekce 11 – Vzdálenosti a občanská vybavenost (sloupce 42–45)

#	Sloupec	Typ	Povinné	Popis	Formát	Příklad
42	`mhd_distance`	`int`	volitelné	Vzdálenost k nejbližší MHD v metrech.	Celé číslo.	`180`
43	`hospital_distance`	`int`	volitelné	Vzdálenost k nemocnici / poliklinice.	Metry.	`950`
44	`shopping_center_distance`	`int`	volitelné	Vzdálenost k nejbližšímu obchodnímu centru.	Metry.	`450`
45	`land_size`	`int`	volitelné	Velikost pozemku v m².	Celé číslo.	`650`

Sekce 12 – Pozemek, orientace, topografie (sloupce 46–49)

#	Sloupec	Typ	Povinné	Popis	Formát	Příklad
46	`soil_type`	`varchar(100)`	volitelné	Druh půdy – orná, trvalý travní porost, stavební pozemek…	Text.	`stavební`
47	`building_orientation`	`varchar(100)`	volitelné	Světová orientace – např. východ, západ, jih, sever, případně kombinace.	Text.	`jihovýchod`
48	`zoning`	`varchar(100)`	volitelné	Územní plán – např. obytná zástavba, rekreace, komerce.	Text.	`obytná zóna`
49	`cellar_size`	`int`	volitelné	Velikost sklepa v m², pokud existuje.	Číslo.	`6`

Sekce 13 – Garáž, povodňová rizika, oplocení (sloupce 50–52)

#	Sloupec	Typ	Povinné	Popis	Formát	Příklad
50	`garage`	`tinyint(1)`	volitelné	Zda má nemovitost garáž.	0/1	`1`
51	`flood_risk`	`tinyint(1)`	volitelné	Povodňové riziko (0 = ne, 1 = ano).	0/1	`0`
52	`boundary_fencing`	`varchar(100)`	volitelné	Druh oplocení pozemku.	Text.	`dřevěné`

Sekce 14 – Přístup na pozemek, sítě, okolí (sloupce 53–55)

#	Sloupec	Typ	Povinné	Popis	Formát	Příklad
53	`road_access`	`varchar(100)`	volitelné	Přístupová cesta – asfaltová, zpevněná, nezpevněná…	Text.	`asfaltová`
54	`utilities`	`varchar(255)`	volitelné	Připojení na IS: voda, kanalizace, elektřina, plyn…	Text / CSV hodnot.	`voda, elektřina, plyn`
55	`nearby_landmarks`	`varchar(255)`	volitelné	Důležitá místa v okolí.	Text.	`park, škola, obchod`

Sekce 15 – Povrch, konstrukce, sklepy, odpady (sloupce 56–60)

#	Sloupec	Typ	Povinné	Popis	Formát	Příklad
56	`topography`	`varchar(100)`	volitelné	Povrch pozemku – rovinatý, svažitý…	Text.	`rovinatý`
57	`construction_year`	`int`	volitelné	Rok výstavby.	Čtyřmístné číslo.	`2005`
58	`renovation_year`	`int`	volitelné	Rok rekonstrukce.	Čtyřmístné číslo.	`2018`
59	`building_material`	`varchar(100)`	volitelné	Materiál budovy – cihla, panel, dřevo…	Text.	`cihla`
60	`basement`	`enum('yes','no')`	volitelné	Zda má nemovitost suterén / sklep.	`yes` / `no`	`yes`

Sekce 16 – Odpady, vybavení domácnosti (sloupce 61–64)

#	Sloupec	Typ	Povinné	Popis	Formát	Příklad
61	`sewage`	`enum('sewage','septic')`	volitelné	Druh likvidace odpadních vod – kanalizace nebo septik.	`sewage` / `septic`	`sewage`
62	`furnished`	`enum('yes','no')`	volitelné	Zda je nemovitost vybavená nábytkem.	yes / no	`no`
63	`kitchen_only`	`tinyint(1)`	volitelné	Příznak, zda je v nabídce pouze kuchyň bez dalších místností.	0/1	`0`
64	`washer`	`tinyint(1)`	volitelné	Přítomnost pračky v nemovitosti.	0/1	`1`

Sekce 17 – Domácí spotřebiče a mazlíčci (sloupce 65–69)

#	Sloupec	Typ	Povinné	Popis	Formát	Příklad
65	`fridge`	`tinyint(1)`	volitelné	Přítomnost lednice.	0/1	`1`
66	`pets_allowed`	`enum('yes','no')`	volitelné	Zda jsou v pronájmu povoleni domácí mazlíčci.	yes / no	`yes`
67	`garden`	`tinyint(1)`	volitelné	Zda má nemovitost zahradu.	0/1	`1`
68	`balcony`	`tinyint(1)`	volitelné	Balkon u bytu / domu.	0/1	`1`
69	`terrace`	`tinyint(1)`	volitelné	Terasa.	0/1	`0`

Sekce 18 – Bazén, solární panely, wellness (sloupce 70–74)

#	Sloupec	Typ	Povinné	Popis	Formát	Příklad
70	`swimming_pool`	`tinyint(1)`	volitelné	Zda má objekt bazén.	0/1	`0`
71	`solar_panels`	`tinyint(1)`	volitelné	Solární panely na střeše nebo pozemku.	0/1	`1`
72	`sauna`	`tinyint(1)`	volitelné	Zda má objekt saunu.	0/1	`0`
73	`fitness_center`	`tinyint(1)`	volitelné	Fitness / posilovna v objektu nebo areálu.	0/1	`1`
74	`waste_disposal`	`tinyint(1)`	volitelné	Likvidace odpadu – zda je dostupná.	0/1	`1`

Sekce 19 – Elektrické nabíjení, stav inzerátu, agentura a adresy (sloupce 75–80)

#	Sloupec	Typ	Povinné	Popis	Formát	Příklad
75	`electric_charging`	`tinyint(1)`	volitelné	Nabíjecí stanice pro elektromobily.	0/1	`0`
76	`ad_status`	`enum('visible','hidden')`	doporučené	Status inzerátu – zda je veřejný nebo skrytý.	`visible` / `hidden`	`visible`
77	`address`	`varchar(255)`	doporučené	Plná adresa nemovitosti.	Text.	`Branická 25, Praha 4`
78	`street`	`varchar(255)`	volitelné	Ulice nemovitosti.	Text.	`Branická`
79	`postal_code`	`varchar(20)`	doporučené	PSČ.	Text / číslo.	`14700`
80	`contact_address`	`varchar(255)`	volitelné	Kontaktní adresa makléře nebo kanceláře.	Text.	`Na Pankráci 58, Praha 4`

Sekce 20 – Sekundární kontakty a informace o agentuře (sloupce 81–83)

#	Sloupec	Typ	Povinné	Popis	Formát	Příklad
81	`secondary_contact`	`varchar(255)`	volitelné	Doplňující kontakt (např. asistent, druhý makléř).	Text.	`Mgr. Lucie Benešová`
82	`agency_name`	`varchar(255)`	volitelné	Název realitní kanceláře.	Text.	`Soccer Reality`
83	`agency_website`	`varchar(255)`	volitelné	Web kanceláře / makléře.	URL.	`https://www.soccerreality.cz`

Sekce 21 – Video, soubory a hlavní obrázek (sloupce 84–87)

#	Sloupec	Typ	Povinné	Popis	Formát	Příklad
84	`video_url`	`varchar(255)`	volitelné	Externí video (YouTube, Vimeo…)	URL.	`https://youtu.be/abc123`
85	`video_file_path`	`varchar(255)`	volitelné	Interně nahrané video ve file systému.	Cesta.	`/uploads/video/byt123.mp4`
86	`image_file_path`	`varchar(255)`	volitelné	Cesta k hlavnímu obrázku (pokud není externí URL).	Path.	`/uploads/images/byt123/1.jpg`
87	`main_image_url`	`varchar(255)`	doporučené	Hlavní obrázek v inzerátu.	URL.	`/uploads/images/byt123/main.jpg`

Sekce 22 – Časová metadata, TOP pozice, vystavení (sloupce 88–92)

#	Sloupec	Typ	Povinné	Popis	Formát	Příklad
88	`updated_at`	`timestamp`	systémové	Datum poslední změny. Plní systém.	YYYY-MM-DD HH:MM:SS	`2026-01-30 15:44:00`
89	`is_top`	`tinyint(1)`	volitelné	Zda je inzerát mezi TOP (zvýrazněné).	0/1	`1`
90	`condition`	`varchar(255)`	volitelné	Stav nemovitosti (detailnější popis).	Text.	`po rekonstrukci`
91	`documents_url`	`varchar(255)`	volitelné	Externí dokumenty – půdorysy, energetické štítky…	URL.	`/uploads/docs/floorplan.pdf`
92	`featured`	`tinyint(1)`	volitelné	Speciální zvýraznění (jiné než TOP).	0/1	`0`

Sekce 23 – Sportoviště, počty interakcí, školy & vzdálenosti (sloupce 93–100)

#	Sloupec	Typ	Povinné	Popis	Formát	Příklad
93	`sports_facility`	`varchar(255)`	volitelné	Sportoviště v okolí.	Text.	`tenisové kurty`
94	`saved_count`	`int`	systémové	Počet uložení do oblíbených.	Číslo.	`12`
95	`shared_count`	`int`	systémové	Počet sdílení.	Číslo.	`3`
96	`cinema`	`varchar(255)`	volitelné	Kino v okolí.	Text.	`OC Chodov Cinema City`
97	`doctor_distance`	`int`	volitelné	Vzdálenost k lékaři.	Metry.	`300`
98	`train_distance`	`int`	volitelné	Vzdálenost k železniční stanici.	Metry.	`850`
99	`cellar`	`enum('yes','no')`	volitelné	Přítomnost sklepa.	yes / no	`yes`
100	`primary_school`	`varchar(255)`	volitelné	Název nejbližší základní školy.	Text.	`ZŠ U Krčského lesa`

Sekce 24 – Školy, školky, obchody – názvy a vzdálenosti (sloupce 101–104)

#	Sloupec	Typ	Povinné	Popis	Formát	Příklad
101	`primary_school_distance`	`int`	volitelné	Vzdálenost k nejbližší základní škole.	Metry	`450`
102	`kindergarten`	`varchar(255)`	volitelné	Název nejbližší mateřské školy.	Text	`MŠ Sluníčko`
103	`kindergarten_distance`	`int`	volitelné	Vzdálenost ke školce.	Metry	`280`
104	`shopping_center`	`varchar(255)`	volitelné	Název nejbližšího obchodního centra.	Text	`OC Nový Smíchov`

Sekce 25 – Nemocnice, hřiště, autobusové spojení (sloupce 105–108)

#	Sloupec	Typ	Povinné	Popis	Formát	Příklad
105	`hospital`	`varchar(255)`	volitelné	Název nemocnice nebo polikliniky.	Text	`Thomayerova nemocnice`
106	`playground`	`varchar(255)`	volitelné	Dětské hřiště v blízkosti.	Text	`Dětské hřiště U Lesa`
107	`bus_station`	`varchar(255)`	volitelné	Název nejbližší autobusové zastávky.	Text	`Jílovská`
108	`bus_station_distance`	`int`	volitelné	Vzdálenost k autobusové zastávce.	Metry	`90`

Sekce 26 – GPS souřadnice (sloupce 109–110)

#	Sloupec	Typ	Povinné	Popis	Formát	Příklad
109	`latitude`	`decimal(10,6)`	doporučené	Zeměpisná šířka.	Desetinný formát	`50.032145`
110	`longitude`	`decimal(10,6)`	doporučené	Zeměpisná délka.	Desetinný formát	`14.413875`

Sekce 27 – Stáří, energetika, parking a počet pater (sloupce 111–115)

#	Sloupec	Typ	Povinné	Popis	Formát	Příklad
111	`property_age`	`int`	volitelné	Přibližné stáří objektu (v letech).	Číslo	`22`
112	`energy_efficiency`	`varchar(50)`	volitelné	Energetická náročnost – alternativní formát k energy_class.	Text	`B`
113	`parking_type`	`varchar(255)`	volitelné	Druh parkovacího stání – kryté, venkovní, garáž…	Text	`kryté stání`
114	`number_of_floors`	`int`	volitelné	Celkový počet pater objektu.	Číslo	`3`
115	`public_transport`	`varchar(255)`	volitelné	Dostupné typy MHD (bus, tramvaj, metro).	CSV / text	`bus, tram`

Sekce 28 – Statistiky, oznámení a agenturní informace (sloupce 116–120)

#	Sloupec	Typ	Povinné	Popis	Formát	Příklad
116	`save_search`	`tinyint(1)`	systémové	Příznak – souvisí s uloženými hledáními uživatele.	0/1	`0`
117	`notifications`	`tinyint(1)`	systémové	Zda má uživatel aktivní notifikace na tuto nemovitost.	0/1	`1`
118	`image`	`varchar(255)`	volitelné	Alternativní obrázek (většinou historický systémový sloupec).	URL	`/uploads/images/default.jpg`
119	`view_count`	`int`	systémové	Počet zobrazení inzerátu.	Číslo	`412`
120	`office_name`	`varchar(255)`	volitelné	Název pobočky realitní kanceláře.	Text	`RK Praha – Pankrác`

Sekce 29 – Agenturní informace a kontakty (sloupce 121–123)

#	Sloupec	Typ	Povinné	Popis	Formát	Příklad
121	`agency_address`	`varchar(255)`	volitelné	Adresa realitní kanceláře.	Text	`Budějovická 12, Praha 4`
122	`agency_phone`	`varchar(20)`	volitelné	Telefonní kontakt kanceláře.	Text	`+420 777 123 456`
123	`agency_email`	`varchar(255)`	volitelné	E-mail kanceláře.	E-mail	`info@rk.cz`

Sekce 30 – Kdo inzeroval, dispozice, místnosti, GPS (sloupce 124–130)

#	Sloupec	Typ	Povinné	Popis	Formát	Příklad
124	`listed_by`	`varchar(255)`	doporučené	Kdo inzerát vložil (makléř, kancelář, majitel).	Text	`Ing. Jan Novák`
125	`bathrooms`	`int`	volitelné	Počet koupelen.	Číslo	`2`
126	`disposition`	`varchar(50)`	volitelné	Dispozice bytu / domu (např. 3+kk).	Text	`3+kk`
127	`city`	`varchar(100)`	doporučené	Město obce nemovitosti.	Text	`Praha`
128	`kitchens`	`int`	volitelné	Počet kuchyní.	Číslo	`1`
129	`bedrooms`	`int`	volitelné	Počet ložnic.	Číslo	`3`
130	`lat`	`decimal(10,6)`	volitelné	Zeměpisná šířka (alternativní sloupec).	GPS	`50.032500`

Sekce 31 – GPS souřadnice, slevy, datum slevy (sloupce 131–134)

#	Sloupec	Typ	Povinné	Popis	Formát	Příklad
131	`lng`	`decimal(10,6)`	volitelné	Zeměpisná délka (alternativní sloupec).	GPS	`14.414200`
132	`house_number`	`varchar(20)`	volitelné	Číslo popisné / orientační.	Text	`25`
133	`price_cut`	`decimal(10,2)`	volitelné	Sleva oproti původní ceně.	Částka	`150000`
134	`price_cut_date`	`date`	volitelné	Datum, kdy byla sleva aplikována.	YYYY-MM-DD	`2026-01-15`

Sekce 32 – Bezpečnostní prvky (sloupce 135–142)

#	Sloupec	Typ	Povinné	Popis	Formát	Příklad
135	`security_camera`	`tinyint(1)`	volitelné	Kamerový systém.	0/1	`1`
136	`electronic_security`	`tinyint(1)`	volitelné	Elektronický zabezpečovací systém.	0/1	`0`
137	`gated_community`	`tinyint(1)`	volitelné	Uzavřený areál.	0/1	`1`
138	`elevator`	`tinyint(1)`	volitelné	Výtah v budově.	0/1	`1`
139	`air_conditioning`	`tinyint(1)`	volitelné	Klimatizace.	0/1	`1`
140	`disabled_access`	`tinyint(1)`	volitelné	Bezbariérový přístup.	0/1	`0`
141	`entry_gate`	`tinyint(1)`	volitelné	Vstupní brána / vrata.	0/1	`1`
142	`internet`	`tinyint(1)`	volitelné	Připojení k internetu.	0/1	`1`

Sekce 33 – Slug, featured, zdroj dat, externí ID (sloupce 143–146)

#	Sloupec	Typ	Povinné	Popis	Formát	Příklad
143	`slug`	`varchar(255)`	povinné	URL-friendly název inzerátu.	text-hyphen-format	`prodej-bytu-3kk-praha-4`
144	`is_featured`	`tinyint(1)`	volitelné	Zvýrazněný inzerát (jiný typ než TOP).	0/1	`1`
145	`source_id`	`int`	volitelné	ID zdroje (např. při importu).	Číslo	`3`
146	`external_id`	`varchar(255)`	volitelné	ID inzerátu z externího portálu.	Text	`987654`

Kompletní specifikace KONEC

Sloupce 1–146 jsou nyní kompletně zdokumentované. Můžeme pokračovat vytvořením XML příkladu, XSD schématu nebo veřejné developerské stránky.